Quanto costa un metro quadro in Lussemburgo? Tra il 1° luglio 2025 e il 30 giugno 2026 gli appartamenti esistenti sono stati venduti in media a 7.712 € al m² in tutto il Paese. Dietro questa cifra c’è una grande differenza: da 5.253 € a Wiltz fino a 10.269 € a Lussemburgo Città.
La tabella qui sotto riporta la media ufficiale di ogni comune con abbastanza vendite da essere pubblicata. Sono prezzi registrati negli atti notarili, non prezzi richiesti: quello che gli acquirenti hanno pagato davvero.
Prezzo al m² per comune — appartamenti esistenti
| Comune | Prezzo medio al m² | rispetto alla media nazionale | Guida locale |
|---|---|---|---|
| Lussemburgo Città | 10.269 € | +33% | Guida Lussemburgo Città |
| Bertrange | 10.081 € | +31% | Guida Bertrange |
| Strassen | 9.983 € | +29% | Guida Strassen |
| Kopstal | 9.708 € | +26% | Guida Kopstal |
| Contern | 8.797 € | +14% | |
| Hesperange | 8.577 € | +11% | Guida Hesperange · Howald · Itzig |
| Mamer | 8.522 € | +11% | Guida Mamer |
| Walferdange | 8.425 € | +9% | Guida Walferdange |
| Lorentzweiler | 8.404 € | +9% | |
| Roeser | 8.207 € | +6% | Guida Roeser · Berchem · Kockelscheuer |
| Sandweiler | 7.997 € | +4% | Guida Sandweiler |
| Kehlen | 7.973 € | +3% | Guida Kehlen |
| Steinsel | 7.855 € | +2% | Guida Steinsel |
| Junglinster | 7.737 € | 0% | Guida Junglinster |
| Mertert | 7.626 € | -1% | Wasserbillig |
| Mersch | 7.618 € | -1% | Guida Mersch |
| Schuttrange | 7.597 € | -1% | |
| Steinfort | 7.541 € | -2% | |
| Lintgen | 7.423 € | -4% | Guida Lintgen |
| Schifflange | 7.375 € | -4% | Guida Schifflange |
| Mondorf-les-Bains | 7.283 € | -6% | Guida Mondorf-les-Bains |
| Bettembourg | 7.280 € | -6% | Guida Bettembourg |
| Kayl | 7.257 € | -6% | Guida Kayl |
| Sanem | 7.149 € | -7% | Guida Sanem |
| Dippach | 7.123 € | -8% | |
| Mondercange | 7.079 € | -8% | Guida Mondercange |
| Frisange | 7.024 € | -9% | Guida Frisange |
| Diekirch | 6.979 € | -10% | Guida Diekirch |
| Käerjeng | 6.979 € | -10% | |
| Remich | 6.870 € | -11% | Guida Remich |
| Erpeldange-sur-Sûre | 6.854 € | -11% | |
| Helperknapp | 6.841 € | -11% | |
| Differdange | 6.768 € | -12% | Guida Differdange |
| Ettelbruck | 6.651 € | -14% | Guida Ettelbruck |
| Pétange | 6.606 € | -14% | Guida Pétange |
| Bissen | 6.583 € | -15% | |
| Grevenmacher | 6.574 € | -15% | Guida Grevenmacher |
| Colmar-Berg | 6.520 € | -15% | |
| Dudelange | 6.512 € | -16% | Guida Dudelange |
| Habscht | 6.485 € | -16% | |
| Stadtbredimus | 6.460 € | -16% | |
| Esch-sur-Alzette | 6.427 € | -17% | Guida Esch-sur-Alzette |
| Esch-sur-Sûre | 6.400 € | -17% | |
| Schengen | 6.319 € | -18% | Guida Schengen |
| Weiswampach | 6.152 € | -20% | |
| Larochette | 5.896 € | -24% | |
| Parc Hosingen | 5.818 € | -25% | |
| Echternach | 5.739 € | -26% | Guida Echternach |
| Rumelange | 5.717 € | -26% | Guida Rumelange |
| Clervaux | 5.519 € | -28% | Guida Clervaux |
| Wiltz | 5.253 € | -32% | Guida Wiltz |
Nessun comune trovato.
Fonte: Observatoire de l’Habitat (Ministero dell’Alloggio), prezzi medi registrati negli atti notarili per gli appartamenti esistenti, dal 1° luglio 2025 al 30 giugno 2026 (data.public.lu, pubblicato il 24 settembre 2026). Media nazionale: 7.712 €/m².
Non presenti in tabella: Niederanven, Leudelange, Vianden e Lenningen (Canach). Lì sono stati venduti meno di 10 appartamenti in questi dodici mesi, quindi non viene pubblicata una media ufficiale. Le pagine Niederanven, Leudelange e Canach riportano i dati ufficiali disponibili.
Lussemburgo Città: i prezzi per quartiere
I prezzi di vendita vengono pubblicati solo per la città nel suo insieme: 10.269 € al m² per gli appartamenti esistenti. Per i quartieri l’Observatoire de l’Habitat pubblica i prezzi richiesti (con IMMOTOP.LU, sugli stessi dodici mesi): quello che i venditori chiedevano negli annunci. La media dei prezzi richiesti in tutta la città era di 12.086 € al m²: i prezzi richiesti sono quindi più alti dei prezzi poi registrati dal notaio.
| Quartiere | Prezzo medio richiesto al m² (appartamenti) |
|---|---|
| Belair | 12.951 € |
| Limpertsberg | 12.099 € |
| Gasperich | 12.080 € |
| Merl | 11.474 € |
| Kirchberg | 11.161 € |
| Bonnevoie | 10.486 € |
Fonte: Observatoire de l’Habitat con IMMOTOP.LU, prezzi medi richiesti per gli appartamenti, dal 1° luglio 2025 al 30 giugno 2026.
La Cloche d’Or non ha un dato ufficiale proprio: fa parte di Gasperich. Vedi la pagina Cloche d’Or.
Come leggere questi dati
- Cosa indica il dato. Il prezzo medio al m² registrato negli atti notarili per gli appartamenti esistenti (non nuovi) venduti nel comune tra il 1° luglio 2025 e il 30 giugno 2026.
- Il nuovo è a parte. Gli appartamenti nuovi (VEFA) si vendono a un prezzo al m² più alto e sono pubblicati separatamente: li trovi nella pagina di ogni comune quando le vendite sono sufficienti.
- Le case non sono pubblicate per comune in questi dati: la tabella riguarda solo gli appartamenti.
- Una media non è una valutazione. Nello stesso comune stato, classe energetica, piano, spazi esterni e parcheggio spostano il prezzo molto sopra o sotto la media.
- Il mercato in questo momento. A livello nazionale, nel secondo trimestre 2026 i prezzi erano il 2,2% sotto l’anno precedente ma in crescita dell’1,1% sul trimestre (STATEC).
- Aggiornamenti. Aggiorno questa pagina una volta all’anno, quando l’Observatoire de l’Habitat pubblica i nuovi dati.
Quanto vale il tuo immobile?
La media del comune è un punto di partenza. Valuto il tuo appartamento o la tua casa, gratis e senza impegno.
Richiedi una valutazione gratuita → Stai comprando? Calcola le spese notarili →Domande frequenti
Qual è il prezzo medio al m² in Lussemburgo nel 2026?
Gli appartamenti esistenti sono stati venduti in media a 7.712 € al m² in Lussemburgo tra luglio 2025 e giugno 2026, secondo i prezzi registrati negli atti notarili (Observatoire de l’Habitat).
Qual è il prezzo al m² a Lussemburgo Città?
Gli appartamenti esistenti a Lussemburgo Città sono stati venduti in media a 10.269 € al m² (luglio 2025 – giugno 2026). Per quartiere, i prezzi medi richiesti andavano da 10.486 € a Bonnevoie a 12.951 € a Belair tra i quartieri presentati in questa pagina.
Quali sono i comuni più cari?
Tra i comuni con una media ufficiale, i prezzi al m² più alti per gli appartamenti esistenti erano a Lussemburgo Città (10.269 €), Bertrange (10.081 €), Strassen (9.983 €) e Kopstal (9.708 €).
Quali sono i comuni più accessibili?
Le medie più basse erano a Wiltz (5.253 €), Clervaux (5.519 €), Rumelange (5.717 €) e Echternach (5.739 €).
Sono inclusi i prezzi delle case?
No. L’Observatoire de l’Habitat non pubblica i prezzi di vendita delle case comune per comune in questi dati: i valori di questa pagina riguardano solo gli appartamenti.
Come posso sapere quanto vale il mio immobile?
Parti dalla media del tuo comune, poi considera cosa rende diverso il tuo immobile: stato, classe energetica, piano, spazi esterni e parcheggio. Per una cifra sul tuo immobile, chiedimi una valutazione gratuita.
