Mersch è il capoluogo del cantone omonimo, al centro del Paese. Il comune aveva 10.654 abitanti all’inizio del 2025, distribuiti in varie località: Mersch (5.113), Rollingen (2.252), Beringen (1.238), Reckange (1.066) e paesi più piccoli come Moesdorf, Pettingen e Schoenfels.
La stazione di Mersch è sulla linea 10, che collega Lussemburgo Città con il nord del Paese.
I prezzi sono vicini alla media nazionale e il comune offre sia un centro sia paesi più tranquilli.
Il mercato immobiliare di Mersch — prezzi registrati 2025–2026
Gli appartamenti esistenti a Mersch sono stati venduti in media a 7.618 € al m², appena sotto la media nazionale di 7.712 €, con 41 vendite in dodici mesi. Gli appartamenti nuovi hanno avuto una media di 8.745 € al m² su 17 vendite.
| Tipo di immobile | Prezzo medio al m² | Forchetta abituale al m² | Vendite |
|---|---|---|---|
| Appartamento esistente | 7.618 € | 5.618 € – 9.491 € | 41 |
| Appartamento nuovo (VEFA) | 8.745 € | 5.910 € – 11.066 € | 17 |
Fonte: Observatoire de l’Habitat (Ministero dell’Alloggio), prezzi registrati negli atti notarili dal 1° luglio 2025 al 30 giugno 2026, comune di Mersch. La forchetta esclude il 5% dei prezzi più bassi e più alti. Le case non sono pubblicate per comune.
Vendere il tuo immobile a Mersch
Con il nuovo venduto in media a 8.745 € al m², chi compra un appartamento esistente a Mersch confronta da vicino con il costo di uno nuovo.
- Il prezzo giusto fin dall’inizio. La media era di 7.618 € al m² per gli appartamenti esistenti, ma le vendite vanno da 5.618 € a 9.491 €: stato, piano, spazi esterni, parcheggio e classe energetica fanno la differenza. Un prezzo troppo alto all’inizio allunga la vendita.
- La concorrenza del nuovo. Gli appartamenti nuovi sono stati venduti in media a 8.745 € al m². Se vendi un appartamento esistente, sono il suo stato e la sua classe energetica che gli acquirenti confrontano con il nuovo.
- Il mercato in questo momento. A livello nazionale, nel secondo trimestre 2026 i prezzi erano il 2,2% sotto l’anno precedente ma in crescita dell’1,1% sul trimestre (STATEC): gli acquirenti sono tornati, ma confrontano.
- I documenti da preparare. Il certificato di prestazione energetica (obbligatorio per vendere), le planimetrie e, per un appartamento, i rendiconti condominiali e i verbali delle ultime assemblee.
Vivere a Mersch
Spostarsi
- Treno: la stazione di Mersch è sulla linea 10, tra Lussemburgo Città e il nord.
- Località: Mersch, Rollingen, Beringen, Reckange, Moesdorf, Pettingen, Schoenfels e altre.
Perché affidarti a Daniela a Mersch
Nel comune di Mersch il centro e i paesi sono mercati diversi. Baso ogni valutazione sui prezzi ufficiali registrati negli atti notarili per Mersch, poi la adeguo a ciò che rende diverso il tuo immobile: stato, classe energetica, piano, spazi esterni e parcheggio.
Lavoro in italiano, francese e inglese: acquirenti e venditori possono parlare con me nella loro lingua. Sono affiliata a RE/MAX One.
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Qual è il prezzo medio degli immobili a Mersch?
Tra luglio 2025 e giugno 2026 gli appartamenti esistenti a Mersch sono stati venduti in media a 7.618 € al m² (forchetta abituale 5.618 € – 9.491 €, 41 vendite). Gli appartamenti nuovi hanno raggiunto in media 8.745 € al m² (17 vendite). Fonte: Observatoire de l’Habitat, prezzi registrati negli atti notarili.
Quali località fanno parte di Mersch?
Mersch, Rollingen, Beringen, Reckange e paesi più piccoli come Moesdorf, Pettingen e Schoenfels.
C’è una stazione a Mersch?
Sì: la stazione di Mersch è sulla linea 10, che collega Lussemburgo Città con il nord del Paese.
Come si confronta il nuovo con l’esistente?
Gli appartamenti nuovi sono stati venduti in media a 8.745 € al m² (17 vendite), contro 7.618 € per l’esistente (41 vendite).
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