Mamer si trova a ovest di Strassen e Bertrange, nel cantone di Capellen. Il comune comprende Mamer e le località più piccole di Capellen e Holzem, con 10.643 abitanti nel 2023.
La scuola ha un ruolo importante nella vita locale: la Scuola europea Lussemburgo II sorge al confine con Bertrange e il Lycée Technique Josy Barthel ha una propria stazione, Mamer-Lycée.
Le famiglie vengono per le scuole; altri vengono perché Mamer offre più spazio a parità di budget rispetto ai comuni vicini a est, con tre stazioni sulla linea per Lussemburgo Città.
Il mercato immobiliare di Mamer — prezzi registrati 2025–2026
Gli appartamenti esistenti a Mamer sono stati venduti in media a 8.522 € al m², circa il 10% sopra la media nazionale di 7.712 € e circa 1.500 € al m² sotto Strassen (9.983 €) e Bertrange (10.081 €). Gli appartamenti nuovi hanno avuto una media di 9.470 € al m² su 17 vendite.
| Tipo di immobile | Prezzo medio al m² | Forchetta abituale al m² | Vendite |
|---|---|---|---|
| Appartamento esistente | 8.522 € | 5.847 € – 10.588 € | 28 |
| Appartamento nuovo (VEFA) | 9.470 € | 6.599 € – 10.910 € | 17 |
Fonte: Observatoire de l’Habitat (Ministero dell’Alloggio), prezzi registrati negli atti notarili dal 1° luglio 2025 al 30 giugno 2026, comune di Mamer. La forchetta esclude il 5% dei prezzi più bassi e più alti. Le case non sono pubblicate per comune.
Vendere il tuo immobile a Mamer
Molti acquirenti guardano Mamer dopo averla confrontata con Strassen e Bertrange: il prezzo richiesto deve essere giusto per il tuo immobile, non solo per il comune.
- Il prezzo giusto fin dall’inizio. La media era di 8.522 € al m² per gli appartamenti esistenti, ma le vendite vanno da 5.847 € a 10.588 €: stato, piano, spazi esterni, parcheggio e classe energetica fanno la differenza. Un prezzo troppo alto all’inizio allunga la vendita.
- La concorrenza del nuovo. Gli appartamenti nuovi sono stati venduti in media a 9.470 € al m². Se vendi un appartamento esistente, sono il suo stato e la sua classe energetica che gli acquirenti confrontano con il nuovo.
- Il mercato in questo momento. A livello nazionale, nel secondo trimestre 2026 i prezzi erano il 2,2% sotto l’anno precedente ma in crescita dell’1,1% sul trimestre (STATEC): gli acquirenti sono tornati, ma confrontano.
- I documenti da preparare. Il certificato di prestazione energetica (obbligatorio per vendere), le planimetrie e, per un appartamento, i rendiconti condominiali e i verbali delle ultime assemblee.
Vivere a Mamer
Spostarsi
- Treno: tre stazioni sulla linea CFL 50 — Mamer-Lycée, Mamer e Capellen — tra Lussemburgo Città e Kleinbettingen / Arlon.
- Comuni vicini: Strassen e Bertrange a est.
Scuole
La Scuola europea Lussemburgo II è al confine tra Bertrange e Mamer e il Lycée Technique Josy Barthel è servito dalla stazione di Mamer-Lycée. Il comune ha anche le proprie scuole pubbliche primarie (école fondamentale).
Perché affidarti a Daniela a Mamer
A Mamer, Capellen e Holzem case e appartamenti sono due mercati molto diversi, e la località conta. Baso ogni valutazione sui prezzi ufficiali registrati negli atti notarili per Mamer, poi la adeguo a ciò che rende diverso il tuo immobile: stato, classe energetica, piano, spazi esterni e parcheggio.
Lavoro in italiano, francese e inglese: acquirenti e venditori possono parlare con me nella loro lingua. Sono affiliata a RE/MAX One.
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Qual è il prezzo medio degli immobili a Mamer?
Tra luglio 2025 e giugno 2026 gli appartamenti esistenti a Mamer sono stati venduti in media a 8.522 € al m² (forchetta abituale 5.847 € – 10.588 €, 28 vendite). Gli appartamenti nuovi hanno raggiunto in media 9.470 € al m² (17 vendite). Fonte: Observatoire de l’Habitat, prezzi registrati negli atti notarili.
Mamer è meno cara di Strassen e Bertrange?
Per gli appartamenti esistenti sì: 8.522 € al m² a Mamer contro 9.983 € a Strassen e 10.081 € a Bertrange nello stesso periodo.
Quali località fanno parte di Mamer?
Il comune di Mamer comprende Mamer, Capellen e Holzem.
Quali scuole ci sono a Mamer?
La Scuola europea Lussemburgo II è al confine tra Bertrange e Mamer e il Lycée Technique Josy Barthel ha una propria stazione, Mamer-Lycée.
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