Walferdange si trova appena a nord di Lussemburgo Città ed è formata da tre paesi: Walferdange, Bereldange e Helmsange. All’inizio del 2025 aveva circa 8.600 abitanti, più della metà di nazionalità straniera, secondo il comune.
La stazione di Walferdange è sulla linea 10, che collega la stazione di Lussemburgo con Mersch, Ettelbruck e Troisvierges.
La vicinanza alla capitale, con un treno diretto, attira chi lavora in città e cerca un comune più tranquillo.
Il mercato immobiliare di Walferdange — prezzi registrati 2025–2026
Gli appartamenti esistenti a Walferdange sono stati venduti in media a 8.425 € al m², circa il 9% sopra la media nazionale di 7.712 €, con 50 vendite in dodici mesi. Non ci sono state vendite di appartamenti nuovi nel periodo, quindi non è pubblicata una media.
| Tipo di immobile | Prezzo medio al m² | Forchetta abituale al m² | Vendite |
|---|---|---|---|
| Appartamento esistente | 8.425 € | 6.184 € – 10.921 € | 50 |
| Appartamento nuovo (VEFA) | meno di 10 vendite, non pubblicato | ||
Fonte: Observatoire de l’Habitat (Ministero dell’Alloggio), prezzi registrati negli atti notarili dal 1° luglio 2025 al 30 giugno 2026, comune di Walferdange. La forchetta esclude il 5% dei prezzi più bassi e più alti. Le case non sono pubblicate per comune.
Vendere il tuo immobile a Walferdange
A Walferdange gli acquirenti confrontano spesso con i quartieri nord di Lussemburgo Città: il prezzo richiesto deve essere giusto per il tuo immobile.
- Il prezzo giusto fin dall’inizio. La media era di 8.425 € al m² per gli appartamenti esistenti, ma le vendite vanno da 6.184 € a 10.921 €: stato, piano, spazi esterni, parcheggio e classe energetica fanno la differenza. Un prezzo troppo alto all’inizio allunga la vendita.
- Il mercato in questo momento. A livello nazionale, nel secondo trimestre 2026 i prezzi erano il 2,2% sotto l’anno precedente ma in crescita dell’1,1% sul trimestre (STATEC): gli acquirenti sono tornati, ma confrontano.
- I documenti da preparare. Il certificato di prestazione energetica (obbligatorio per vendere), le planimetrie e, per un appartamento, i rendiconti condominiali e i verbali delle ultime assemblee.
Vivere a Walferdange
Spostarsi
- Treno: la stazione di Walferdange è sulla linea 10, tra la stazione di Lussemburgo e Mersch, Ettelbruck e Troisvierges.
- Paesi: Walferdange, Bereldange e Helmsange.
Perché affidarti a Daniela a Walferdange
A Walferdange, Bereldange e Helmsange il paese, la via e la vista possono far variare il prezzo. Baso ogni valutazione sui prezzi ufficiali registrati negli atti notarili per Walferdange, poi la adeguo a ciò che rende diverso il tuo immobile: stato, classe energetica, piano, spazi esterni e parcheggio.
Lavoro in italiano, francese e inglese: acquirenti e venditori possono parlare con me nella loro lingua. Sono affiliata a RE/MAX One.
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Qual è il prezzo medio degli immobili a Walferdange?
Tra luglio 2025 e giugno 2026 gli appartamenti esistenti a Walferdange sono stati venduti in media a 8.425 € al m² (forchetta abituale 6.184 € – 10.921 €, 50 vendite). Gli appartamenti nuovi hanno avuto meno di 10 vendite, quindi non è pubblicata una media. Fonte: Observatoire de l’Habitat, prezzi registrati negli atti notarili.
Quali paesi fanno parte di Walferdange?
Walferdange, Bereldange e Helmsange.
C’è una stazione a Walferdange?
Sì: la stazione di Walferdange è sulla linea 10, che collega la stazione di Lussemburgo con Mersch, Ettelbruck e Troisvierges.
Walferdange costa più della media nazionale?
Sì: gli appartamenti esistenti sono stati venduti in media a 8.425 € al m², contro una media nazionale di 7.712 € nello stesso periodo.
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