Walferdange se trouve juste au nord de Luxembourg-Ville et regroupe trois villages : Walferdange, Bereldange et Helmsange. Elle comptait environ 8 600 habitants début 2025, dont plus de la moitié de nationalité étrangère, selon la commune.
La gare de Walferdange est sur la ligne 10, qui relie la gare de Luxembourg à Mersch, Ettelbruck et Troisvierges.
Sa proximité avec la capitale, avec un train direct, attire des personnes qui travaillent en ville et veulent une commune plus calme.
Le marché immobilier de Walferdange — prix enregistrés 2025–2026
Les appartements existants à Walferdange se sont vendus en moyenne 8 425 € le m², environ 9 % au-dessus de la moyenne nationale de 7 712 €, avec 50 ventes en douze mois. Il n’y a pas eu de vente dans le neuf sur la période : aucune moyenne n’est publiée.
| Type de bien | Prix moyen au m² | Fourchette courante au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement existant | 8 425 € | 6 184 € – 10 921 € | 50 |
| Appartement neuf (VEFA) | moins de 10 ventes, non publié | ||
Source : Observatoire de l’Habitat (Ministère du Logement), prix enregistrés dans les actes notariés du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026, commune de Walferdange. La fourchette exclut les 5 % de prix les plus bas et les plus hauts. Les maisons ne sont pas publiées par commune.
Vendre votre bien à Walferdange
À Walferdange, les acheteurs comparent souvent avec les quartiers nord de Luxembourg-Ville : le prix demandé doit être juste pour votre bien précis.
- Le bon prix dès le départ. La moyenne était de 8 425 € le m² pour les appartements existants, mais les ventes vont de 6 184 € à 10 921 € : l’état, l’étage, l’extérieur, le parking et la classe énergétique font la différence. Un prix trop élevé au départ allonge la vente.
- Le marché en ce moment. Au niveau national, les prix du 2e trimestre 2026 étaient 2,2 % sous leur niveau d’un an plus tôt mais en hausse de 1,1 % sur le trimestre (STATEC) : les acheteurs sont de retour, mais ils comparent.
- Les documents à préparer. Le certificat de performance énergétique (obligatoire pour vendre), les plans et, pour un appartement, les décomptes de la copropriété et les procès-verbaux des dernières assemblées.
Vivre à Walferdange
Se déplacer
- Train : la gare de Walferdange est sur la ligne 10, entre la gare de Luxembourg et Mersch, Ettelbruck et Troisvierges.
- Villages : Walferdange, Bereldange et Helmsange.
Pourquoi travailler avec Daniela à Walferdange
À Walferdange, Bereldange et Helmsange, le village, la rue et la vue peuvent faire varier le prix. Je base chaque estimation sur les prix officiels enregistrés dans les actes notariés pour Walferdange, puis j’ajuste selon ce qui distingue votre bien : son état, sa classe énergétique, son étage, ses extérieurs et son parking.
Je travaille en français, anglais et italien : acheteurs et vendeurs peuvent échanger avec moi dans leur langue. Je suis affiliée à RE/MAX One.
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Demander une estimation gratuite →Questions fréquentes
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Walferdange ?
Entre juillet 2025 et juin 2026, les appartements existants à Walferdange se sont vendus en moyenne 8 425 € le m² (fourchette courante 6 184 € – 10 921 €, 50 ventes). Les appartements neufs ont compté moins de 10 ventes : aucune moyenne n’est publiée. Source : Observatoire de l’Habitat, prix enregistrés dans les actes notariés.
Quels villages font partie de Walferdange ?
Walferdange, Bereldange et Helmsange.
Y a-t-il une gare à Walferdange ?
Oui : la gare de Walferdange est sur la ligne 10, qui relie la gare de Luxembourg à Mersch, Ettelbruck et Troisvierges.
Walferdange est-elle plus chère que la moyenne nationale ?
Oui : les appartements existants se sont vendus en moyenne 8 425 € le m², contre une moyenne nationale de 7 712 € sur la même période.
Annonces et ressources liées
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