Mersch est le chef-lieu du canton du même nom, au centre du pays. La commune comptait 10 654 habitants début 2025, répartis entre plusieurs localités : Mersch (5 113), Rollingen (2 252), Beringen (1 238), Reckange (1 066) et des villages plus petits comme Moesdorf, Pettingen et Schoenfels.
La gare de Mersch est sur la ligne 10, qui relie Luxembourg-Ville au nord du pays.
Les prix sont proches de la moyenne nationale, et la commune offre à la fois un centre et des villages plus calmes.
Le marché immobilier de Mersch — prix enregistrés 2025–2026
Les appartements existants à Mersch se sont vendus en moyenne 7 618 € le m², juste sous la moyenne nationale de 7 712 €, avec 41 ventes en douze mois. Dans le neuf, la moyenne était de 8 745 € le m² sur 17 ventes.
| Type de bien | Prix moyen au m² | Fourchette courante au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement existant | 7 618 € | 5 618 € – 9 491 € | 41 |
| Appartement neuf (VEFA) | 8 745 € | 5 910 € – 11 066 € | 17 |
Source : Observatoire de l’Habitat (Ministère du Logement), prix enregistrés dans les actes notariés du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026, commune de Mersch. La fourchette exclut les 5 % de prix les plus bas et les plus hauts. Les maisons ne sont pas publiées par commune.
Vendre votre bien à Mersch
Avec un neuf vendu en moyenne 8 745 € le m², les acheteurs d’un appartement existant à Mersch comparent de près avec ce que coûterait un neuf.
- Le bon prix dès le départ. La moyenne était de 7 618 € le m² pour les appartements existants, mais les ventes vont de 5 618 € à 9 491 € : l’état, l’étage, l’extérieur, le parking et la classe énergétique font la différence. Un prix trop élevé au départ allonge la vente.
- La concurrence du neuf. Les appartements neufs se sont vendus en moyenne 8 745 € le m². Si vous vendez un appartement existant, c’est son état et sa classe énergétique que les acheteurs comparent avec le neuf.
- Le marché en ce moment. Au niveau national, les prix du 2e trimestre 2026 étaient 2,2 % sous leur niveau d’un an plus tôt mais en hausse de 1,1 % sur le trimestre (STATEC) : les acheteurs sont de retour, mais ils comparent.
- Les documents à préparer. Le certificat de performance énergétique (obligatoire pour vendre), les plans et, pour un appartement, les décomptes de la copropriété et les procès-verbaux des dernières assemblées.
Vivre à Mersch
Se déplacer
- Train : la gare de Mersch est sur la ligne 10, entre Luxembourg-Ville et le nord.
- Localités : Mersch, Rollingen, Beringen, Reckange, Moesdorf, Pettingen, Schoenfels et d’autres.
Pourquoi travailler avec Daniela à Mersch
Dans la commune de Mersch, le centre et les villages sont des marchés différents. Je base chaque estimation sur les prix officiels enregistrés dans les actes notariés pour Mersch, puis j’ajuste selon ce qui distingue votre bien : son état, sa classe énergétique, son étage, ses extérieurs et son parking.
Je travaille en français, anglais et italien : acheteurs et vendeurs peuvent échanger avec moi dans leur langue. Je suis affiliée à RE/MAX One.
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Demander une estimation gratuite →Questions fréquentes
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Mersch ?
Entre juillet 2025 et juin 2026, les appartements existants à Mersch se sont vendus en moyenne 7 618 € le m² (fourchette courante 5 618 € – 9 491 €, 41 ventes). Les appartements neufs ont atteint en moyenne 8 745 € le m² (17 ventes). Source : Observatoire de l’Habitat, prix enregistrés dans les actes notariés.
Quelles localités font partie de Mersch ?
Mersch, Rollingen, Beringen, Reckange et des villages plus petits comme Moesdorf, Pettingen et Schoenfels.
Y a-t-il une gare à Mersch ?
Oui : la gare de Mersch est sur la ligne 10, qui relie Luxembourg-Ville au nord du pays.
Comment le neuf se compare-t-il à l’existant ?
Les appartements neufs se sont vendus en moyenne 8 745 € le m² (17 ventes), contre 7 618 € pour l’existant (41 ventes).
Annonces et ressources liées
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