Grevenmacher è una cittadina sulla riva sinistra della Mosella, nella zona vinicola del Lussemburgo orientale, vicino al confine tedesco. È il capoluogo del cantone di Grevenmacher e nel 2025 aveva 5.274 abitanti.
La posizione sul fiume e il ruolo di capoluogo le danno negozi e servizi che i paesi più piccoli della Mosella non hanno.
I prezzi sono ben al di sotto della media nazionale, il che attira chi cerca più spazio e chi lavora da entrambi i lati del confine tedesco.
Il mercato immobiliare di Grevenmacher — prezzi registrati 2025–2026
Gli appartamenti esistenti a Grevenmacher sono stati venduti in media a 6.574 € al m², circa il 15% sotto la media nazionale di 7.712 €, con 41 vendite in dodici mesi. Il nuovo ha avuto meno di 10 vendite, quindi non è pubblicata una media.
| Tipo di immobile | Prezzo medio al m² | Forchetta abituale al m² | Vendite |
|---|---|---|---|
| Appartamento esistente | 6.574 € | 4.765 € – 8.199 € | 41 |
| Appartamento nuovo (VEFA) | meno di 10 vendite, non pubblicato | ||
Fonte: Observatoire de l’Habitat (Ministero dell’Alloggio), prezzi registrati negli atti notarili dal 1° luglio 2025 al 30 giugno 2026, comune di Grevenmacher. La forchetta esclude il 5% dei prezzi più bassi e più alti. Le case non sono pubblicate per comune.
Vendere il tuo immobile a Grevenmacher
Con 41 appartamenti venduti in dodici mesi, Grevenmacher è un mercato più piccolo: un prezzo realistico fin dall’inizio conta.
- Il prezzo giusto fin dall’inizio. La media era di 6.574 € al m² per gli appartamenti esistenti, ma le vendite vanno da 4.765 € a 8.199 €: stato, piano, spazi esterni, parcheggio e classe energetica fanno la differenza. Un prezzo troppo alto all’inizio allunga la vendita.
- Il mercato in questo momento. A livello nazionale, nel secondo trimestre 2026 i prezzi erano il 2,2% sotto l’anno precedente ma in crescita dell’1,1% sul trimestre (STATEC): gli acquirenti sono tornati, ma confrontano.
- I documenti da preparare. Il certificato di prestazione energetica (obbligatorio per vendere), le planimetrie e, per un appartamento, i rendiconti condominiali e i verbali delle ultime assemblee.
Vivere a Grevenmacher
Posizione
- Mosella: sulla riva sinistra del fiume, nella zona vinicola.
- Confine: vicino alla Germania.
- Capoluogo: Grevenmacher dà il nome al cantone.
Perché affidarti a Daniela a Grevenmacher
In un mercato più piccolo come Grevenmacher, la vista, la via e lo stato dell’edificio fanno una grande differenza. Baso ogni valutazione sui prezzi ufficiali registrati negli atti notarili per Grevenmacher, poi la adeguo a ciò che rende diverso il tuo immobile: stato, classe energetica, piano, spazi esterni e parcheggio.
Lavoro in italiano, francese e inglese: acquirenti e venditori possono parlare con me nella loro lingua. Sono affiliata a RE/MAX One.
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Qual è il prezzo medio degli immobili a Grevenmacher?
Tra luglio 2025 e giugno 2026 gli appartamenti esistenti a Grevenmacher sono stati venduti in media a 6.574 € al m² (forchetta abituale 4.765 € – 8.199 €, 41 vendite). Gli appartamenti nuovi hanno avuto meno di 10 vendite, quindi non è pubblicata una media. Fonte: Observatoire de l’Habitat, prezzi registrati negli atti notarili.
Dove si trova Grevenmacher?
Sulla riva sinistra della Mosella, nel Lussemburgo orientale vicino al confine tedesco. È il capoluogo del cantone di Grevenmacher.
Grevenmacher costa meno della media nazionale?
Sì: gli appartamenti esistenti sono stati venduti in media a 6.574 € al m², contro una media nazionale di 7.712 € nello stesso periodo.
Perché non c’è un prezzo del nuovo per Grevenmacher?
L’Observatoire de l’Habitat non pubblica una media quando un comune ha meno di 10 vendite nel periodo, come è successo per gli appartamenti nuovi a Grevenmacher.
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