Grevenmacher est une ville sur la rive gauche de la Moselle, dans la région viticole de l’est du Luxembourg, près de la frontière allemande. C’est le chef-lieu du canton de Grevenmacher ; elle comptait 5 274 habitants en 2025.
Son cadre au bord de la rivière et son rôle de chef-lieu lui donnent des commerces et des services que les villages mosellans plus petits n’ont pas.
Les prix y sont nettement inférieurs à la moyenne nationale, ce qui attire des acheteurs qui cherchent plus d’espace et des personnes qui travaillent des deux côtés de la frontière allemande.
Le marché immobilier de Grevenmacher — prix enregistrés 2025–2026
Les appartements existants à Grevenmacher se sont vendus en moyenne 6 574 € le m², environ 15 % sous la moyenne nationale de 7 712 €, avec 41 ventes en douze mois. Le neuf a compté moins de 10 ventes : aucune moyenne n’est publiée.
| Type de bien | Prix moyen au m² | Fourchette courante au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement existant | 6 574 € | 4 765 € – 8 199 € | 41 |
| Appartement neuf (VEFA) | moins de 10 ventes, non publié | ||
Source : Observatoire de l’Habitat (Ministère du Logement), prix enregistrés dans les actes notariés du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026, commune de Grevenmacher. La fourchette exclut les 5 % de prix les plus bas et les plus hauts. Les maisons ne sont pas publiées par commune.
Vendre votre bien à Grevenmacher
Avec 41 ventes d’appartements en douze mois, Grevenmacher est un marché plus petit : un prix réaliste dès le départ compte.
- Le bon prix dès le départ. La moyenne était de 6 574 € le m² pour les appartements existants, mais les ventes vont de 4 765 € à 8 199 € : l’état, l’étage, l’extérieur, le parking et la classe énergétique font la différence. Un prix trop élevé au départ allonge la vente.
- Le marché en ce moment. Au niveau national, les prix du 2e trimestre 2026 étaient 2,2 % sous leur niveau d’un an plus tôt mais en hausse de 1,1 % sur le trimestre (STATEC) : les acheteurs sont de retour, mais ils comparent.
- Les documents à préparer. Le certificat de performance énergétique (obligatoire pour vendre), les plans et, pour un appartement, les décomptes de la copropriété et les procès-verbaux des dernières assemblées.
Vivre à Grevenmacher
Situation
- Moselle : sur la rive gauche de la rivière, dans la région viticole.
- Frontière : proche de l’Allemagne.
- Chef-lieu : Grevenmacher donne son nom au canton.
Pourquoi travailler avec Daniela à Grevenmacher
Sur un marché plus petit comme Grevenmacher, la vue, la rue et l’état de l’immeuble font une grande différence. Je base chaque estimation sur les prix officiels enregistrés dans les actes notariés pour Grevenmacher, puis j’ajuste selon ce qui distingue votre bien : son état, sa classe énergétique, son étage, ses extérieurs et son parking.
Je travaille en français, anglais et italien : acheteurs et vendeurs peuvent échanger avec moi dans leur langue. Je suis affiliée à RE/MAX One.
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Demander une estimation gratuite →Questions fréquentes
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Grevenmacher ?
Entre juillet 2025 et juin 2026, les appartements existants à Grevenmacher se sont vendus en moyenne 6 574 € le m² (fourchette courante 4 765 € – 8 199 €, 41 ventes). Les appartements neufs ont compté moins de 10 ventes : aucune moyenne n’est publiée. Source : Observatoire de l’Habitat, prix enregistrés dans les actes notariés.
Où se trouve Grevenmacher ?
Sur la rive gauche de la Moselle, dans l’est du Luxembourg, près de la frontière allemande. C’est le chef-lieu du canton de Grevenmacher.
Grevenmacher est-elle moins chère que la moyenne nationale ?
Oui : les appartements existants se sont vendus en moyenne 6 574 € le m², contre une moyenne nationale de 7 712 € sur la même période.
Pourquoi n’y a-t-il pas de prix du neuf pour Grevenmacher ?
L’Observatoire de l’Habitat ne publie pas de moyenne quand une commune compte moins de 10 ventes sur la période, ce qui a été le cas pour les appartements neufs à Grevenmacher.
Annonces et ressources liées
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