Mondorf-les-Bains è la città termale del Lussemburgo, al confine francese nel sud-est. Le sue acque minerali a 24 °C alimentano le terme, in un parco di 36 ettari, e ospita il Casino 2000, l’unico casinò del Paese.
Il comune comprende Mondorf-les-Bains e i paesi di Altwies ed Ellange, con 5.583 abitanti nel 2026.
Il parco, le terme e la posizione di confine la rendono apprezzata da chi cerca un contesto più tranquillo e da chi lavora da entrambi i lati del confine.
Il mercato immobiliare di Mondorf-les-Bains — prezzi registrati 2025–2026
Gli appartamenti esistenti a Mondorf-les-Bains sono stati venduti in media a 7.283 € al m², circa il 6% sotto la media nazionale di 7.712 €, con 40 vendite in dodici mesi. Non ci sono state vendite di appartamenti nuovi nel periodo, quindi non è pubblicata una media.
| Tipo di immobile | Prezzo medio al m² | Forchetta abituale al m² | Vendite |
|---|---|---|---|
| Appartamento esistente | 7.283 € | 4.713 € – 10.110 € | 40 |
| Appartamento nuovo (VEFA) | meno di 10 vendite, non pubblicato | ||
Fonte: Observatoire de l’Habitat (Ministero dell’Alloggio), prezzi registrati negli atti notarili dal 1° luglio 2025 al 30 giugno 2026, comune di Mondorf-les-Bains. La forchetta esclude il 5% dei prezzi più bassi e più alti. Le case non sono pubblicate per comune.
Vendere il tuo immobile a Mondorf-les-Bains
La forchetta abituale a Mondorf-les-Bains è ampia, da 4.713 € a 10.110 € al m²: posizione, stato e spazi esterni decidono la posizione del tuo immobile.
- Il prezzo giusto fin dall’inizio. La media era di 7.283 € al m² per gli appartamenti esistenti, ma le vendite vanno da 4.713 € a 10.110 €: stato, piano, spazi esterni, parcheggio e classe energetica fanno la differenza. Un prezzo troppo alto all’inizio allunga la vendita.
- Il mercato in questo momento. A livello nazionale, nel secondo trimestre 2026 i prezzi erano il 2,2% sotto l’anno precedente ma in crescita dell’1,1% sul trimestre (STATEC): gli acquirenti sono tornati, ma confrontano.
- I documenti da preparare. Il certificato di prestazione energetica (obbligatorio per vendere), le planimetrie e, per un appartamento, i rendiconti condominiali e i verbali delle ultime assemblee.
Vivere a Mondorf-les-Bains
Vivere qui
- Terme: acque minerali a 24 °C, in un parco di 36 ettari.
- Casino 2000: l’unico casinò del Lussemburgo.
- Confine: punto di passaggio verso la Francia; il comune francese vicino è Mondorff.
- Paesi: Mondorf-les-Bains, Altwies ed Ellange.
Perché affidarti a Daniela a Mondorf-les-Bains
A Mondorf-les-Bains la distanza dal parco e dalle terme e la qualità dell’edificio possono far variare molto il prezzo. Baso ogni valutazione sui prezzi ufficiali registrati negli atti notarili per Mondorf-les-Bains, poi la adeguo a ciò che rende diverso il tuo immobile: stato, classe energetica, piano, spazi esterni e parcheggio.
Lavoro in italiano, francese e inglese: acquirenti e venditori possono parlare con me nella loro lingua. Sono affiliata a RE/MAX One.
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Qual è il prezzo medio degli immobili a Mondorf-les-Bains?
Tra luglio 2025 e giugno 2026 gli appartamenti esistenti a Mondorf-les-Bains sono stati venduti in media a 7.283 € al m² (forchetta abituale 4.713 € – 10.110 €, 40 vendite). Gli appartamenti nuovi hanno avuto meno di 10 vendite, quindi non è pubblicata una media. Fonte: Observatoire de l’Habitat, prezzi registrati negli atti notarili.
Quali paesi fanno parte di Mondorf-les-Bains?
Mondorf-les-Bains, Altwies ed Ellange.
Per cosa è nota Mondorf-les-Bains?
Per le terme, con acque minerali a 24 °C in un parco di 36 ettari, e per il Casino 2000, l’unico casinò del Lussemburgo.
Perché non c’è un prezzo del nuovo per Mondorf-les-Bains?
L’Observatoire de l’Habitat non pubblica una media quando un comune ha meno di 10 vendite nel periodo, come è successo per gli appartamenti nuovi a Mondorf-les-Bains.
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