Echternach, nel Lussemburgo orientale vicino al confine tedesco, è considerata la città più antica del Paese. Nel 2025 il comune aveva 5.936 abitanti e dà il nome al cantone di Echternach.
Il centro storico e la posizione di confine la rendono apprezzata da chi cerca carattere e da chi lavora da entrambi i lati del confine.
I prezzi sono circa un quarto sotto la media nazionale.
Il mercato immobiliare di Echternach — prezzi registrati 2025–2026
Gli appartamenti esistenti a Echternach sono stati venduti in media a 5.739 € al m², circa il 26% sotto la media nazionale di 7.712 €, con 31 vendite in dodici mesi. Il nuovo ha avuto meno di 10 vendite, quindi non è pubblicata una media.
| Tipo di immobile | Prezzo medio al m² | Forchetta abituale al m² | Vendite |
|---|---|---|---|
| Appartamento esistente | 5.739 € | 3.960 € – 8.657 € | 31 |
| Appartamento nuovo (VEFA) | meno di 10 vendite, non pubblicato | ||
Fonte: Observatoire de l’Habitat (Ministero dell’Alloggio), prezzi registrati negli atti notarili dal 1° luglio 2025 al 30 giugno 2026, comune di Echternach. La forchetta esclude il 5% dei prezzi più bassi e più alti. Le case non sono pubblicate per comune.
Vendere il tuo immobile a Echternach
La forchetta abituale a Echternach è ampia, da 3.960 € a 8.657 € al m²: stato, piano, spazi esterni e classe energetica decidono la posizione del tuo immobile.
- Il prezzo giusto fin dall’inizio. La media era di 5.739 € al m² per gli appartamenti esistenti, ma le vendite vanno da 3.960 € a 8.657 €: stato, piano, spazi esterni, parcheggio e classe energetica fanno la differenza. Un prezzo troppo alto all’inizio allunga la vendita.
- Il mercato in questo momento. A livello nazionale, nel secondo trimestre 2026 i prezzi erano il 2,2% sotto l’anno precedente ma in crescita dell’1,1% sul trimestre (STATEC): gli acquirenti sono tornati, ma confrontano.
- I documenti da preparare. Il certificato di prestazione energetica (obbligatorio per vendere), le planimetrie e, per un appartamento, i rendiconti condominiali e i verbali delle ultime assemblee.
Vivere a Echternach
Posizione
- Confine: vicino alla Germania, nell’est del Paese.
- Storia: considerata la città più antica del Lussemburgo.
Perché affidarti a Daniela a Echternach
In un mercato più piccolo come Echternach, la via, la vista e lo stato dell’edificio fanno una grande differenza. Baso ogni valutazione sui prezzi ufficiali registrati negli atti notarili per Echternach, poi la adeguo a ciò che rende diverso il tuo immobile: stato, classe energetica, piano, spazi esterni e parcheggio.
Lavoro in italiano, francese e inglese: acquirenti e venditori possono parlare con me nella loro lingua. Sono affiliata a RE/MAX One.
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Qual è il prezzo medio degli immobili a Echternach?
Tra luglio 2025 e giugno 2026 gli appartamenti esistenti a Echternach sono stati venduti in media a 5.739 € al m² (forchetta abituale 3.960 € – 8.657 €, 31 vendite). Gli appartamenti nuovi hanno avuto meno di 10 vendite, quindi non è pubblicata una media. Fonte: Observatoire de l’Habitat, prezzi registrati negli atti notarili.
Dove si trova Echternach?
Nel Lussemburgo orientale, vicino al confine tedesco. È considerata la città più antica del Paese.
Echternach costa meno della media nazionale?
Sì: gli appartamenti esistenti sono stati venduti in media a 5.739 € al m², contro una media nazionale di 7.712 € nello stesso periodo.
Perché non c’è un prezzo del nuovo per Echternach?
L’Observatoire de l’Habitat non pubblica una media quando un comune ha meno di 10 vendite nel periodo, come è successo per gli appartamenti nuovi a Echternach.
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