Echternach, dans l’est du Luxembourg près de la frontière allemande, est considérée comme la plus ancienne ville du pays. La commune comptait 5 936 habitants en 2025 et donne son nom au canton d’Echternach.
Son centre historique et sa position frontalière en font un choix apprécié des acheteurs qui cherchent du caractère et des personnes qui travaillent des deux côtés de la frontière.
Les prix y sont environ un quart sous la moyenne nationale.
Le marché immobilier de Echternach — prix enregistrés 2025–2026
Les appartements existants à Echternach se sont vendus en moyenne 5 739 € le m², environ 26 % sous la moyenne nationale de 7 712 €, avec 31 ventes en douze mois. Le neuf a compté moins de 10 ventes : aucune moyenne n’est publiée.
| Type de bien | Prix moyen au m² | Fourchette courante au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement existant | 5 739 € | 3 960 € – 8 657 € | 31 |
| Appartement neuf (VEFA) | moins de 10 ventes, non publié | ||
Source : Observatoire de l’Habitat (Ministère du Logement), prix enregistrés dans les actes notariés du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026, commune de Echternach. La fourchette exclut les 5 % de prix les plus bas et les plus hauts. Les maisons ne sont pas publiées par commune.
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La fourchette courante est large à Echternach, de 3 960 € à 8 657 € le m² : l’état, l’étage, les extérieurs et la classe énergétique décident de la place de votre bien.
- Le bon prix dès le départ. La moyenne était de 5 739 € le m² pour les appartements existants, mais les ventes vont de 3 960 € à 8 657 € : l’état, l’étage, l’extérieur, le parking et la classe énergétique font la différence. Un prix trop élevé au départ allonge la vente.
- Le marché en ce moment. Au niveau national, les prix du 2e trimestre 2026 étaient 2,2 % sous leur niveau d’un an plus tôt mais en hausse de 1,1 % sur le trimestre (STATEC) : les acheteurs sont de retour, mais ils comparent.
- Les documents à préparer. Le certificat de performance énergétique (obligatoire pour vendre), les plans et, pour un appartement, les décomptes de la copropriété et les procès-verbaux des dernières assemblées.
Vivre à Echternach
Situation
- Frontière : près de l’Allemagne, dans l’est du pays.
- Histoire : considérée comme la plus ancienne ville du Luxembourg.
Pourquoi travailler avec Daniela à Echternach
Sur un marché plus petit comme Echternach, la rue, la vue et l’état de l’immeuble font une grande différence. Je base chaque estimation sur les prix officiels enregistrés dans les actes notariés pour Echternach, puis j’ajuste selon ce qui distingue votre bien : son état, sa classe énergétique, son étage, ses extérieurs et son parking.
Je travaille en français, anglais et italien : acheteurs et vendeurs peuvent échanger avec moi dans leur langue. Je suis affiliée à RE/MAX One.
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Quel est le prix moyen de l’immobilier à Echternach ?
Entre juillet 2025 et juin 2026, les appartements existants à Echternach se sont vendus en moyenne 5 739 € le m² (fourchette courante 3 960 € – 8 657 €, 31 ventes). Les appartements neufs ont compté moins de 10 ventes : aucune moyenne n’est publiée. Source : Observatoire de l’Habitat, prix enregistrés dans les actes notariés.
Où se trouve Echternach ?
Dans l’est du Luxembourg, près de la frontière allemande. Elle est considérée comme la plus ancienne ville du pays.
Echternach est-elle moins chère que la moyenne nationale ?
Oui : les appartements existants se sont vendus en moyenne 5 739 € le m², contre une moyenne nationale de 7 712 € sur la même période.
Pourquoi n’y a-t-il pas de prix du neuf pour Echternach ?
L’Observatoire de l’Habitat ne publie pas de moyenne quand une commune compte moins de 10 ventes sur la période, ce qui a été le cas pour les appartements neufs à Echternach.
Annonces et ressources liées
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