Clervaux si trova all’estremo nord del Lussemburgo. Il comune, che comprende Munshausen e Heinerscheid, aveva 6.289 abitanti nel 2025; la cittadina di Clervaux è molto più piccola.
Il castello di Clervaux ospita The Family of Man, la mostra fotografica esposta in modo permanente, e un museo della battaglia delle Ardenne. La stazione di Clervaux ha treni per Lussemburgo Città e per Liegi in Belgio.
I prezzi sono tra i più bassi del Paese, il che attira chi cerca spazio e natura, con un treno diretto per la capitale.
Il mercato immobiliare di Clervaux — prezzi registrati 2025–2026
Gli appartamenti esistenti a Clervaux sono stati venduti in media a 5.519 € al m², circa il 28% sotto la media nazionale di 7.712 €, con 26 vendite in dodici mesi. Non ci sono state vendite di appartamenti nuovi nel periodo, quindi non è pubblicata una media.
| Tipo di immobile | Prezzo medio al m² | Forchetta abituale al m² | Vendite |
|---|---|---|---|
| Appartamento esistente | 5.519 € | 3.276 € – 6.899 € | 26 |
| Appartamento nuovo (VEFA) | meno di 10 vendite, non pubblicato | ||
Fonte: Observatoire de l’Habitat (Ministero dell’Alloggio), prezzi registrati negli atti notarili dal 1° luglio 2025 al 30 giugno 2026, comune di Clervaux. La forchetta esclude il 5% dei prezzi più bassi e più alti. Le case non sono pubblicate per comune.
Vendere il tuo immobile a Clervaux
Con 26 appartamenti venduti in dodici mesi, Clervaux è un mercato più piccolo: un prezzo realistico fin dall’inizio conta.
- Il prezzo giusto fin dall’inizio. La media era di 5.519 € al m² per gli appartamenti esistenti, ma le vendite vanno da 3.276 € a 6.899 €: stato, piano, spazi esterni, parcheggio e classe energetica fanno la differenza. Un prezzo troppo alto all’inizio allunga la vendita.
- Il mercato in questo momento. A livello nazionale, nel secondo trimestre 2026 i prezzi erano il 2,2% sotto l’anno precedente ma in crescita dell’1,1% sul trimestre (STATEC): gli acquirenti sono tornati, ma confrontano.
- I documenti da preparare. Il certificato di prestazione energetica (obbligatorio per vendere), le planimetrie e, per un appartamento, i rendiconti condominiali e i verbali delle ultime assemblee.
Vivere a Clervaux
Vivere qui
- Treno: stazione di Clervaux, con treni per Lussemburgo Città e Liegi.
- Cultura: The Family of Man e un museo della battaglia delle Ardenne al castello.
Perché affidarti a Daniela a Clervaux
In un mercato più piccolo come Clervaux, la via, la vista e lo stato dell’edificio fanno una grande differenza. Baso ogni valutazione sui prezzi ufficiali registrati negli atti notarili per Clervaux, poi la adeguo a ciò che rende diverso il tuo immobile: stato, classe energetica, piano, spazi esterni e parcheggio.
Lavoro in italiano, francese e inglese: acquirenti e venditori possono parlare con me nella loro lingua. Sono affiliata a RE/MAX One.
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Qual è il prezzo medio degli immobili a Clervaux?
Tra luglio 2025 e giugno 2026 gli appartamenti esistenti a Clervaux sono stati venduti in media a 5.519 € al m² (forchetta abituale 3.276 € – 6.899 €, 26 vendite). Gli appartamenti nuovi hanno avuto meno di 10 vendite, quindi non è pubblicata una media. Fonte: Observatoire de l’Habitat, prezzi registrati negli atti notarili.
Cosa c’è nel castello di Clervaux?
La mostra fotografica The Family of Man, esposta in modo permanente, e un museo della battaglia delle Ardenne.
Clervaux costa meno della media nazionale?
Sì: gli appartamenti esistenti sono stati venduti in media a 5.519 € al m², contro una media nazionale di 7.712 € nello stesso periodo.
Perché non c’è un prezzo del nuovo per Clervaux?
L’Observatoire de l’Habitat non pubblica una media quando un comune ha meno di 10 vendite nel periodo, come è successo per gli appartamenti nuovi a Clervaux.
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