Il comune di Kehlen aveva 7.148 abitanti nel 2025, distribuiti in sei paesi: Kehlen (2.511), Olm (2.007), Nospelt (1.300), Keispelt (774), Meispelt (348) e Dondelange (197).
I suoi paesi offrono un contesto rurale a ovest di Lussemburgo Città, con prezzi vicini alla media nazionale.
Ogni paese è un piccolo mercato a sé, quindi la posizione all’interno del comune conta.
Il mercato immobiliare di Kehlen — prezzi registrati 2025–2026
Gli appartamenti esistenti a Kehlen sono stati venduti in media a 7.973 € al m², circa il 3% sopra la media nazionale di 7.712 €, con 19 vendite in dodici mesi. Gli appartamenti nuovi hanno avuto una media di 8.362 € al m² su 17 vendite.
| Tipo di immobile | Prezzo medio al m² | Forchetta abituale al m² | Vendite |
|---|---|---|---|
| Appartamento esistente | 7.973 € | 4.919 € – 10.169 € | 19 |
| Appartamento nuovo (VEFA) | 8.362 € | 5.893 € – 11.123 € | 17 |
Fonte: Observatoire de l’Habitat (Ministero dell’Alloggio), prezzi registrati negli atti notarili dal 1° luglio 2025 al 30 giugno 2026, comune di Kehlen. La forchetta esclude il 5% dei prezzi più bassi e più alti. Le case non sono pubblicate per comune.
Vendere il tuo immobile a Kehlen
A Kehlen il nuovo è stato venduto in media a 8.362 € al m²: chi compra un appartamento esistente confronta da vicino con il costo di uno nuovo.
- Il prezzo giusto fin dall’inizio. La media era di 7.973 € al m² per gli appartamenti esistenti, ma le vendite vanno da 4.919 € a 10.169 €: stato, piano, spazi esterni, parcheggio e classe energetica fanno la differenza. Un prezzo troppo alto all’inizio allunga la vendita.
- La concorrenza del nuovo. Gli appartamenti nuovi sono stati venduti in media a 8.362 € al m². Se vendi un appartamento esistente, sono il suo stato e la sua classe energetica che gli acquirenti confrontano con il nuovo.
- Il mercato in questo momento. A livello nazionale, nel secondo trimestre 2026 i prezzi erano il 2,2% sotto l’anno precedente ma in crescita dell’1,1% sul trimestre (STATEC): gli acquirenti sono tornati, ma confrontano.
- I documenti da preparare. Il certificato di prestazione energetica (obbligatorio per vendere), le planimetrie e, per un appartamento, i rendiconti condominiali e i verbali delle ultime assemblee.
Vivere a Kehlen
Paesi
Kehlen, Olm, Nospelt, Keispelt, Meispelt e Dondelange.
Perché affidarti a Daniela a Kehlen
A Kehlen il paese, la via e lo stato dell’immobile fanno una grande differenza sul prezzo. Baso ogni valutazione sui prezzi ufficiali registrati negli atti notarili per Kehlen, poi la adeguo a ciò che rende diverso il tuo immobile: stato, classe energetica, piano, spazi esterni e parcheggio.
Lavoro in italiano, francese e inglese: acquirenti e venditori possono parlare con me nella loro lingua. Sono affiliata a RE/MAX One.
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Qual è il prezzo medio degli immobili a Kehlen?
Tra luglio 2025 e giugno 2026 gli appartamenti esistenti a Kehlen sono stati venduti in media a 7.973 € al m² (forchetta abituale 4.919 € – 10.169 €, 19 vendite). Gli appartamenti nuovi hanno raggiunto in media 8.362 € al m² (17 vendite). Fonte: Observatoire de l’Habitat, prezzi registrati negli atti notarili.
Quali paesi fanno parte di Kehlen?
Kehlen, Olm, Nospelt, Keispelt, Meispelt e Dondelange.
Come si confronta il nuovo con l’esistente a Kehlen?
Gli appartamenti nuovi sono stati venduti in media a 8.362 € al m² (17 vendite), contro 7.973 € per l’esistente (19 vendite).
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