Frisange si trova nel sud del Lussemburgo, a sud di Lussemburgo Città, nel cantone di Esch-sur-Alzette. All’inizio del 2026 il comune aveva 5.039 abitanti (STATEC).
Comprende tre paesi: Frisange (2.369 abitanti), Aspelt (1.680) e Hellange (991), secondo il registro nazionale a fine 2025.
I prezzi ufficiali sono pubblicati per l’intero comune, non per ogni paese.
Il mercato immobiliare di Frisange — prezzi registrati 2025–2026
Gli appartamenti esistenti a Frisange sono stati venduti in media a 7.024 € al m², circa il 9% sotto la media nazionale di 7.712 €, con 25 vendite in dodici mesi. Il nuovo ha avuto meno di 10 vendite, quindi non è pubblicata una media.
| Tipo di immobile | Prezzo medio al m² | Forchetta abituale al m² | Vendite |
|---|---|---|---|
| Appartamento esistente | 7.024 € | 4.606 € – 9.565 € | 25 |
| Appartamento nuovo (VEFA) | meno di 10 vendite, non pubblicato | ||
Fonte: Observatoire de l’Habitat (Ministero dell’Alloggio), prezzi registrati negli atti notarili dal 1° luglio 2025 al 30 giugno 2026, comune di Frisange. La forchetta esclude il 5% dei prezzi più bassi e più alti. Le case non sono pubblicate per comune.
Vendere il tuo immobile a Frisange
Con 25 appartamenti esistenti venduti in dodici mesi, Frisange è un mercato più piccolo: gli acquirenti notano subito un prezzo fuori linea.
- Il prezzo giusto fin dall’inizio. La media era di 7.024 € al m² per gli appartamenti esistenti, ma le vendite vanno da 4.606 € a 9.565 €: stato, piano, spazi esterni, parcheggio e classe energetica fanno la differenza. Un prezzo troppo alto all’inizio allunga la vendita.
- Il mercato in questo momento. A livello nazionale, nel secondo trimestre 2026 i prezzi erano il 2,2% sotto l’anno precedente ma in crescita dell’1,1% sul trimestre (STATEC): gli acquirenti sono tornati, ma confrontano.
- I documenti da preparare. Il certificato di prestazione energetica (obbligatorio per vendere), le planimetrie e, per un appartamento, i rendiconti condominiali e i verbali delle ultime assemblee.
Vivere a Frisange
Paesi
Frisange, Aspelt e Hellange.
Posizione
- Cantone: Esch-sur-Alzette, nel sud del Paese.
- Lussemburgo Città: a nord del comune.
- Trasporti gratuiti: autobus, tram e treni in Lussemburgo sono gratuiti dal 1° marzo 2020 (esclusa la prima classe).
Perché affidarti a Daniela a Frisange
A Frisange il paese, la via e lo stato dell’immobile fanno una grande differenza sul prezzo. Baso ogni valutazione sui prezzi ufficiali registrati negli atti notarili per Frisange, poi la adeguo a ciò che rende diverso il tuo immobile: stato, classe energetica, piano, spazi esterni e parcheggio.
Lavoro in italiano, francese e inglese: acquirenti e venditori possono parlare con me nella loro lingua. Sono affiliata a RE/MAX One.
Valutazione gratuita del tuo immobile a Frisange
Scopri quanto vale il tuo appartamento o la tua casa — gratis e senza impegno.
Richiedi una valutazione gratuita →Domande frequenti
Qual è il prezzo medio degli immobili a Frisange?
Tra luglio 2025 e giugno 2026 gli appartamenti esistenti a Frisange sono stati venduti in media a 7.024 € al m² (forchetta abituale 4.606 € – 9.565 €, 25 vendite). Gli appartamenti nuovi hanno avuto meno di 10 vendite, quindi non è pubblicata una media. Fonte: Observatoire de l’Habitat, prezzi registrati negli atti notarili.
Quali paesi fanno parte di Frisange?
Frisange, Aspelt e Hellange.
Dove si trova Frisange?
Nel sud del Lussemburgo, a sud di Lussemburgo Città.
Perché non c’è un prezzo del nuovo per Frisange?
L’Observatoire de l’Habitat non pubblica una media quando un comune ha meno di 10 vendite nel periodo, come è successo per gli appartamenti nuovi a Frisange.
Annunci e risorse correlate
- Vedi gli annunci attuali a Frisange →
- Descrivi cosa stai cercando
- Valutazione immobiliare gratuita
- Analisi del mercato lussemburghese — blog
- Guida al trasferimento
