Bonnevoie (Bouneweg in lussemburghese) si estende a sud-est della stazione centrale. La Città di Lussemburgo la divide in due quartieri, Bonnevoie-Nord / Verlorenkost e Bonnevoie-Sud, che insieme avevano 18.009 abitanti a fine 2025.
Da gran parte del quartiere la stazione si raggiunge a piedi, e le Rotondes, due ex rimesse ferroviarie diventate centro culturale, si trovano al suo limite.
Dei cinque quartieri presentati su questo sito è quello con i prezzi richiesti più bassi: per questo merita attenzione da chi compra la prima casa e dagli investitori.
Il mercato immobiliare di Bonnevoie — prezzi richiesti 2025–2026
Tra luglio 2025 e giugno 2026 sono stati messi in vendita 445 appartamenti a Bonnevoie, a una media di 10.486 € al m² (705.000 € in media per appartamento): circa il 13% sotto la media dell’intera città (12.086 € al m²). Erano in vendita anche 101 case, a 7.158 € al m² in media (1.235.000 €).
| Tipo di immobile | Prezzo medio richiesto al m² | Prezzo medio richiesto | Annunci |
|---|---|---|---|
| Appartamento | 10.486 € | 705.000 € | 445 |
| Casa | 7.158 € | 1.235.000 € | 101 |
Fonte: Observatoire de l’Habitat (Ministero dell’Alloggio) con IMMOTOP.LU — prezzi medi richiesti negli annunci, dal 1° luglio 2025 al 30 giugno 2026, quartiere di Bonnevoie. Sono prezzi richiesti, non prezzi di vendita: i prezzi di vendita sono pubblicati solo per l’intera città.
Vendere il tuo immobile a Bonnevoie
- Il prezzo giusto fin dall’inizio. Gli appartamenti a Bonnevoie erano in vendita in media a 10.486 € al m², ma un prezzo richiesto non è un prezzo di vendita: gli acquirenti confrontano con ciò che è stato davvero venduto e trattano. Un prezzo troppo alto all’inizio allunga la vendita.
- Il tuo quartiere rispetto alla città. In tutta Lussemburgo Città gli appartamenti erano in vendita in media a 12.086 € al m²; il quartiere di Bonnevoie era circa il 13% sotto questa media.
- Il mercato in questo momento. A livello nazionale, nel secondo trimestre 2026 i prezzi erano il 2,2% sotto l’anno precedente ma in crescita dell’1,1% sul trimestre (STATEC): gli acquirenti sono tornati, ma confrontano.
- I documenti da preparare. Il certificato di prestazione energetica (obbligatorio per vendere), le planimetrie e, per un appartamento, i rendiconti condominiali e i verbali delle ultime assemblee.
Vivere a Bonnevoie
Spostarsi
- Treno e tram: la stazione centrale di Lussemburgo, centro della rete ferroviaria nazionale e fermata della linea 1 del tram, è accanto al quartiere.
- Trasporti gratuiti: autobus, tram e treni in Lussemburgo sono gratuiti dal 1° marzo 2020 (esclusa la prima classe).
Perché affidarti a Daniela a Bonnevoie
Baso ogni valutazione sui prezzi ufficiali registrati negli atti notarili per Lussemburgo Città e sui prezzi richiesti a Bonnevoie, poi la adeguo a ciò che rende diverso il tuo immobile: stato, classe energetica, piano, spazi esterni e parcheggio.
Lavoro in italiano, francese e inglese: acquirenti e venditori possono parlare con me nella loro lingua. Sono affiliata a RE/MAX One.
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Qual è il prezzo medio degli immobili a Bonnevoie?
Tra luglio 2025 e giugno 2026 gli appartamenti a Bonnevoie erano in vendita in media a 10.486 € al m² (445 annunci) e le case a 7.158 € al m² (101 annunci). Fonte: Observatoire de l’Habitat con IMMOTOP.LU. Sono prezzi richiesti, non prezzi di vendita.
Sono i prezzi a cui gli immobili si vendono davvero a Bonnevoie?
No. Sono i prezzi richiesti negli annunci; il prezzo finale si tratta. I prezzi di vendita registrati negli atti notarili sono pubblicati solo per l’intera Lussemburgo Città: negli stessi dodici mesi gli appartamenti esistenti sono stati venduti in media a 10.269 € al m² e quelli nuovi a 12.162 €.
I prezzi richiesti a Bonnevoie sono scesi?
Sì. Il prezzo medio richiesto per gli appartamenti a Bonnevoie è passato da 11.305 € al m² nel 2022 a 10.560 € nel 2025 (-7%, anni solari). Le medie cambiano anche con il tipo di immobili in vendita ogni anno.
Bonnevoie costa meno del resto di Lussemburgo Città?
Sì. Gli appartamenti erano in vendita in media a 10.486 € al m², circa il 13% sotto la media della città (12.086 €), e le case a 7.158 € al m², contro 8.598 € per la città.
Annunci e risorse correlate
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