Il Limpertsberg si trova appena a nord del centro storico (Ville-Haute). Aveva 11.595 abitanti a fine 2025 secondo la Città di Lussemburgo.
La sua grande piazza, il Glacis, ospita ogni anno la Schueberfouer alla fine dell’estate, e il Grand Théâtre si trova al rond-point Robert Schuman, dove il tram arriva dal Kirchberg.
Il quartiere alterna palazzi di appartamenti e case a schiera, e le sue case sono tra le più care della città.
Il mercato immobiliare del Limpertsberg — prezzi richiesti 2025–2026
Tra luglio 2025 e giugno 2026 sono stati messi in vendita 322 appartamenti al Limpertsberg, a una media di 12.099 € al m² (920.000 € in media per appartamento): in linea con la media dell’intera città (12.086 € al m²). Erano in vendita anche 71 case, a 11.062 € al m² in media (2.644.000 €).
| Tipo di immobile | Prezzo medio richiesto al m² | Prezzo medio richiesto | Annunci |
|---|---|---|---|
| Appartamento | 12.099 € | 920.000 € | 322 |
| Casa | 11.062 € | 2.644.000 € | 71 |
Fonte: Observatoire de l’Habitat (Ministero dell’Alloggio) con IMMOTOP.LU — prezzi medi richiesti negli annunci, dal 1° luglio 2025 al 30 giugno 2026, quartiere del Limpertsberg. Sono prezzi richiesti, non prezzi di vendita: i prezzi di vendita sono pubblicati solo per l’intera città.
Vendere il tuo immobile al Limpertsberg
- Il prezzo giusto fin dall’inizio. Gli appartamenti al Limpertsberg erano in vendita in media a 12.099 € al m², ma un prezzo richiesto non è un prezzo di vendita: gli acquirenti confrontano con ciò che è stato davvero venduto e trattano. Un prezzo troppo alto all’inizio allunga la vendita.
- Il tuo quartiere rispetto alla città. In tutta Lussemburgo Città gli appartamenti erano in vendita in media a 12.086 € al m²; il quartiere del Limpertsberg era in linea con questa media.
- Il mercato in questo momento. A livello nazionale, nel secondo trimestre 2026 i prezzi erano il 2,2% sotto l’anno precedente ma in crescita dell’1,1% sul trimestre (STATEC): gli acquirenti sono tornati, ma confrontano.
- I documenti da preparare. Il certificato di prestazione energetica (obbligatorio per vendere), le planimetrie e, per un appartamento, i rendiconti condominiali e i verbali delle ultime assemblee.
Vivere al Limpertsberg
Spostarsi
- Tram: la linea 1 ferma a Theater (rond-point Robert Schuman) e Faïencerie, tra il Kirchberg e il centro.
- Trasporti gratuiti: autobus, tram e treni in Lussemburgo sono gratuiti dal 1° marzo 2020 (esclusa la prima classe).
Perché affidarti a Daniela al Limpertsberg
Baso ogni valutazione sui prezzi ufficiali registrati negli atti notarili per Lussemburgo Città e sui prezzi richiesti al Limpertsberg, poi la adeguo a ciò che rende diverso il tuo immobile: stato, classe energetica, piano, spazi esterni e parcheggio.
Lavoro in italiano, francese e inglese: acquirenti e venditori possono parlare con me nella loro lingua. Sono affiliata a RE/MAX One.
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Qual è il prezzo medio degli immobili al Limpertsberg?
Tra luglio 2025 e giugno 2026 gli appartamenti al Limpertsberg erano in vendita in media a 12.099 € al m² (322 annunci) e le case a 11.062 € al m² (71 annunci). Fonte: Observatoire de l’Habitat con IMMOTOP.LU. Sono prezzi richiesti, non prezzi di vendita.
Sono i prezzi a cui gli immobili si vendono davvero al Limpertsberg?
No. Sono i prezzi richiesti negli annunci; il prezzo finale si tratta. I prezzi di vendita registrati negli atti notarili sono pubblicati solo per l’intera Lussemburgo Città: negli stessi dodici mesi gli appartamenti esistenti sono stati venduti in media a 10.269 € al m² e quelli nuovi a 12.162 €.
I prezzi richiesti al Limpertsberg sono scesi?
Sì. Il prezzo medio richiesto per gli appartamenti al Limpertsberg è passato da 14.886 € al m² nel 2022 a 11.977 € nel 2025 (-20%, anni solari). Le medie cambiano anche con il tipo di immobili in vendita ogni anno.
Quanto costano le case al Limpertsberg?
Le 71 case in vendita tra luglio 2025 e giugno 2026 chiedevano in media 11.062 € al m², circa 2.644.000 € a casa — ben sopra la media della città per le case (8.598 € al m²).
Annunci e risorse correlate
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