Le Limpertsberg se trouve juste au nord de la vieille ville (Ville-Haute). Il comptait 11 595 habitants fin 2025 selon la Ville de Luxembourg.
Sa grande place, le Glacis, accueille chaque année la Schueberfouer à la fin de l’été, et le Grand Théâtre se dresse au rond-point Robert Schuman, là où le tram arrive du Kirchberg.
Le quartier mêle immeubles d’appartements et maisons de ville, et ses maisons sont parmi les plus chères de la ville.
Le marché immobilier du Limpertsberg — prix annoncés 2025–2026
Entre juillet 2025 et juin 2026, 322 appartements ont été annoncés à la vente au Limpertsberg, à 12 099 € le m² en moyenne (920 000 € en moyenne par appartement). C’est au niveau de la moyenne de toute la ville (12 086 € le m²). 71 maisons étaient aussi proposées, à 11 062 € le m² en moyenne (2 644 000 €).
| Type de bien | Prix moyen annoncé au m² | Prix moyen annoncé | Annonces |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12 099 € | 920 000 € | 322 |
| Maison | 11 062 € | 2 644 000 € | 71 |
Source : Observatoire de l’Habitat (Ministère du Logement) avec IMMOTOP.LU — prix moyens demandés dans les annonces, du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026, quartier du Limpertsberg. Ce sont des prix annoncés, pas des prix de vente : les prix de vente ne sont publiés que pour l’ensemble de la ville.
Vendre votre bien au Limpertsberg
- Le bon prix dès le départ. Les appartements au Limpertsberg étaient annoncés en moyenne 12 099 € le m², mais un prix annoncé n’est pas un prix de vente : les acheteurs comparent avec ce qui s’est réellement vendu et négocient. Un prix trop élevé au départ allonge la vente.
- Votre quartier face à la ville. Sur l’ensemble de Luxembourg-Ville, les appartements étaient annoncés en moyenne 12 086 € le m² ; le quartier du Limpertsberg était au niveau de cette moyenne.
- Le marché en ce moment. Au niveau national, les prix du 2e trimestre 2026 étaient 2,2 % sous leur niveau d’un an plus tôt mais en hausse de 1,1 % sur le trimestre (STATEC) : les acheteurs sont de retour, mais ils comparent.
- Les documents à préparer. Le certificat de performance énergétique (obligatoire pour vendre), les plans et, pour un appartement, les décomptes de la copropriété et les procès-verbaux des dernières assemblées.
Vivre au Limpertsberg
Se déplacer
- Tram : la ligne 1 s’arrête à Theater (rond-point Robert Schuman) et Faïencerie, entre le Kirchberg et le centre.
- Transports gratuits : bus, trams et trains sont gratuits au Luxembourg depuis le 1er mars 2020 (sauf la première classe).
Pourquoi travailler avec Daniela au Limpertsberg
Je base chaque estimation sur les prix officiels enregistrés dans les actes notariés pour Luxembourg-Ville et sur les prix annoncés au Limpertsberg, puis j’ajuste selon ce qui distingue votre bien : son état, sa classe énergétique, son étage, ses extérieurs et son parking.
Je travaille en français, anglais et italien : acheteurs et vendeurs peuvent échanger avec moi dans leur langue. Je suis affiliée à RE/MAX One.
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Quel est le prix moyen de l’immobilier au Limpertsberg ?
Entre juillet 2025 et juin 2026, les appartements au Limpertsberg étaient annoncés en moyenne 12 099 € le m² (322 annonces), et les maisons 11 062 € le m² (71 annonces). Source : Observatoire de l’Habitat avec IMMOTOP.LU. Ce sont des prix annoncés, pas des prix de vente.
Est-ce le prix auquel les biens se vendent réellement au Limpertsberg ?
Non. Ce sont les prix demandés dans les annonces ; le prix final se négocie. Les prix de vente enregistrés dans les actes notariés ne sont publiés que pour l’ensemble de Luxembourg-Ville : sur les mêmes douze mois, les appartements existants se sont vendus en moyenne 10 269 € le m² et les appartements neufs 12 162 €.
Les prix annoncés ont-ils baissé au Limpertsberg ?
Oui. Le prix moyen annoncé des appartements au Limpertsberg est passé de 14 886 € le m² en 2022 à 11 977 € en 2025 (-20 %, années civiles). Les moyennes varient aussi selon les biens proposés chaque année.
Combien coûtent les maisons au Limpertsberg ?
Les 71 maisons annoncées entre juillet 2025 et juin 2026 étaient proposées en moyenne 11 062 € le m², soit environ 2 644 000 € par maison — bien au-dessus de la moyenne de la ville pour les maisons (8 598 € le m²).
Annonces et ressources liées
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