Pétange est la cinquième commune la plus peuplée du Luxembourg, avec 20 563 habitants en 2023. Elle regroupe trois localités : Pétange, Rodange et Lamadelaine.
Elle se trouve à l’extrême sud-ouest du pays, aux frontières de la France et de la Belgique. La gare de Pétange est sur les lignes 60 et 70, et celle de Rodange, sur la ligne 70, est l’endroit où la ligne se divise vers Athus en Belgique et Longuyon en France.
Les prix y sont nettement inférieurs à la moyenne nationale, ce qui attire des primo-accédants, des familles qui cherchent plus d’espace pour leur budget et des personnes qui travaillent des deux côtés de la frontière.
Le marché immobilier de Pétange — prix enregistrés 2025–2026
Les appartements existants à Pétange se sont vendus en moyenne 6 606 € le m², environ 14 % sous la moyenne nationale de 7 712 €, avec 142 ventes en douze mois. Le neuf a compté moins de 10 ventes : aucune moyenne n’est publiée.
| Type de bien | Prix moyen au m² | Fourchette courante au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement existant | 6 606 € | 4 473 € – 8 687 € | 142 |
| Appartement neuf (VEFA) | moins de 10 ventes, non publié | ||
Source : Observatoire de l’Habitat (Ministère du Logement), prix enregistrés dans les actes notariés du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026, commune de Pétange. La fourchette exclut les 5 % de prix les plus bas et les plus hauts. Les maisons ne sont pas publiées par commune.
Vendre votre bien à Pétange
Avec 142 ventes d’appartements en douze mois, les acheteurs ont un vrai choix à Pétange : un prix réaliste et un bien bien présenté font la différence.
- Le bon prix dès le départ. La moyenne était de 6 606 € le m² pour les appartements existants, mais les ventes vont de 4 473 € à 8 687 € : l’état, l’étage, l’extérieur, le parking et la classe énergétique font la différence. Un prix trop élevé au départ allonge la vente.
- Le marché en ce moment. Au niveau national, les prix du 2e trimestre 2026 étaient 2,2 % sous leur niveau d’un an plus tôt mais en hausse de 1,1 % sur le trimestre (STATEC) : les acheteurs sont de retour, mais ils comparent.
- Les documents à préparer. Le certificat de performance énergétique (obligatoire pour vendre), les plans et, pour un appartement, les décomptes de la copropriété et les procès-verbaux des dernières assemblées.
Vivre à Pétange
Se déplacer
- Train : la gare de Pétange est sur les lignes 60 et 70 ; celle de Rodange, sur la ligne 70, offre des liaisons vers Athus (Belgique) et Longuyon (France) ; Lamadelaine a aussi une gare.
- Frontières : la commune touche le département français de Meurthe-et-Moselle et la province belge de Luxembourg.
Localités
Pétange, Rodange et Lamadelaine ont chacune leur caractère et leur niveau de prix au sein de la commune.
Pourquoi travailler avec Daniela à Pétange
À Pétange, la localité, la rue et l’état de l’immeuble font une grande différence sur le prix. Je base chaque estimation sur les prix officiels enregistrés dans les actes notariés pour Pétange, puis j’ajuste selon ce qui distingue votre bien : son état, sa classe énergétique, son étage, ses extérieurs et son parking.
Je travaille en français, anglais et italien : acheteurs et vendeurs peuvent échanger avec moi dans leur langue. Je suis affiliée à RE/MAX One.
Estimation gratuite de votre bien à Pétange
Découvrez ce que vaut votre appartement ou votre maison — gratuitement et sans engagement.
Demander une estimation gratuite →Questions fréquentes
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Pétange ?
Entre juillet 2025 et juin 2026, les appartements existants à Pétange se sont vendus en moyenne 6 606 € le m² (fourchette courante 4 473 € – 8 687 €, 142 ventes). Les appartements neufs ont compté moins de 10 ventes : aucune moyenne n’est publiée. Source : Observatoire de l’Habitat, prix enregistrés dans les actes notariés.
Pétange est-elle moins chère que la moyenne nationale ?
Oui : les appartements existants se sont vendus en moyenne 6 606 € le m², contre une moyenne nationale de 7 712 € sur la même période.
Quelles localités font partie de Pétange ?
Pétange, Rodange et Lamadelaine.
Comment Pétange est-elle desservie en train ?
La gare de Pétange est sur les lignes 60 et 70. Celle de Rodange, sur la ligne 70, offre des liaisons vers Athus en Belgique et Longuyon en France.
Annonces et ressources liées
- Voir les annonces actuelles à Pétange →
- Décrivez votre projet d’achat
- Estimation immobilière gratuite
- Analyses du marché luxembourgeois — blog
- Guide de relocation
