Mondercange est une commune du sud qui regroupe quatre localités : Mondercange, Bergem, Foetz et Pontpierre. Elle comptait 7 299 habitants au 1er novembre 2025, selon la commune.
Elle se trouve à côté d’Esch-sur-Alzette et des autres communes du sud, tout en gardant un caractère de village dans ses localités plus petites.
Les prix y sont inférieurs à la moyenne nationale, pour des acheteurs qui veulent une commune plus calme près des grandes villes du sud.
Le marché immobilier de Mondercange — prix enregistrés 2025–2026
Les appartements existants à Mondercange se sont vendus en moyenne 7 079 € le m², environ 8 % sous la moyenne nationale de 7 712 €, avec 39 ventes en douze mois. Le neuf a compté moins de 10 ventes : aucune moyenne n’est publiée.
| Type de bien | Prix moyen au m² | Fourchette courante au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement existant | 7 079 € | 5 157 € – 9 478 € | 39 |
| Appartement neuf (VEFA) | moins de 10 ventes, non publié | ||
Source : Observatoire de l’Habitat (Ministère du Logement), prix enregistrés dans les actes notariés du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026, commune de Mondercange. La fourchette exclut les 5 % de prix les plus bas et les plus hauts. Les maisons ne sont pas publiées par commune.
Vendre votre bien à Mondercange
Avec 39 ventes d’appartements en douze mois, Mondercange est un marché plus petit : un prix réaliste dès le départ compte.
- Le bon prix dès le départ. La moyenne était de 7 079 € le m² pour les appartements existants, mais les ventes vont de 5 157 € à 9 478 € : l’état, l’étage, l’extérieur, le parking et la classe énergétique font la différence. Un prix trop élevé au départ allonge la vente.
- Le marché en ce moment. Au niveau national, les prix du 2e trimestre 2026 étaient 2,2 % sous leur niveau d’un an plus tôt mais en hausse de 1,1 % sur le trimestre (STATEC) : les acheteurs sont de retour, mais ils comparent.
- Les documents à préparer. Le certificat de performance énergétique (obligatoire pour vendre), les plans et, pour un appartement, les décomptes de la copropriété et les procès-verbaux des dernières assemblées.
Vivre à Mondercange
Localités
Mondercange, Bergem, Foetz et Pontpierre ont chacune leur caractère et leur niveau de prix au sein de la commune.
Pourquoi travailler avec Daniela à Mondercange
Sur un marché plus petit comme Mondercange, la localité et l’état du bien font une grande différence. Je base chaque estimation sur les prix officiels enregistrés dans les actes notariés pour Mondercange, puis j’ajuste selon ce qui distingue votre bien : son état, sa classe énergétique, son étage, ses extérieurs et son parking.
Je travaille en français, anglais et italien : acheteurs et vendeurs peuvent échanger avec moi dans leur langue. Je suis affiliée à RE/MAX One.
Estimation gratuite de votre bien à Mondercange
Découvrez ce que vaut votre appartement ou votre maison — gratuitement et sans engagement.
Demander une estimation gratuite →Questions fréquentes
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Mondercange ?
Entre juillet 2025 et juin 2026, les appartements existants à Mondercange se sont vendus en moyenne 7 079 € le m² (fourchette courante 5 157 € – 9 478 €, 39 ventes). Les appartements neufs ont compté moins de 10 ventes : aucune moyenne n’est publiée. Source : Observatoire de l’Habitat, prix enregistrés dans les actes notariés.
Quelles localités font partie de Mondercange ?
Mondercange, Bergem, Foetz et Pontpierre.
Mondercange est-elle moins chère que la moyenne nationale ?
Oui : les appartements existants se sont vendus en moyenne 7 079 € le m², contre une moyenne nationale de 7 712 € sur la même période.
Pourquoi n’y a-t-il pas de prix du neuf pour Mondercange ?
L’Observatoire de l’Habitat ne publie pas de moyenne quand une commune compte moins de 10 ventes sur la période, ce qui a été le cas pour les appartements neufs à Mondercange.
Annonces et ressources liées
- Voir les annonces actuelles à Mondercange →
- Décrivez votre projet d’achat
- Estimation immobilière gratuite
- Analyses du marché luxembourgeois — blog
- Guide de relocation
