Canach fait partie de la commune de Lenningen, dans le canton de Remich, à l’est de Luxembourg-Ville. C’est le plus grand des deux villages de la commune : Canach comptait 1 706 habitants et Lenningen 408 fin 2025 (registre national) ; la commune en comptait 2 114 début 2026 (STATEC).
Les prix officiels sont publiés par commune, pas par village : les chiffres de cette page sont donc ceux de la commune de Lenningen.
Seuls 5 appartements existants se sont vendus dans la commune sur les douze mois jusqu’à juin 2026, moins que les 10 ventes nécessaires pour que l’Observatoire de l’Habitat publie une moyenne. Il n’existe donc pas de prix de vente officiel pour Canach ni pour Lenningen : cette page utilise les prix annoncés de l’Observatoire, et le précise.
Le marché immobilier de Canach (Lenningen) — prix annoncés 2025–2026
Entre juillet 2025 et juin 2026, 52 maisons ont été annoncées à la vente dans la commune de Lenningen, dont fait partie Canach, à 5 129 € le m² en moyenne (1 071 000 € en moyenne par maison). C’est environ 15 % sous la moyenne nationale des maisons (6 069 € le m²). Seuls 5 appartements ont été annoncés, trop peu pour que l’Observatoire publie une moyenne.
| Type de bien | Prix moyen annoncé au m² | Prix moyen annoncé | Annonces |
|---|---|---|---|
| Maison | 5 129 € | 1 071 000 € | 52 |
| Appartement | moins de 30 annonces, non publié | 5 | |
Source : Observatoire de l’Habitat (Ministère du Logement) avec IMMOTOP.LU — prix moyens demandés dans les annonces, du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026, commune de Lenningen, dont fait partie Canach. Ce sont des prix annoncés, pas des prix de vente. Les prix ne sont pas publiés quand une commune compte moins de 30 annonces.
Vendre votre bien à Canach
- Le bon prix dès le départ. Les maisons de la commune de Lenningen étaient annoncées en moyenne 5 129 € le m², mais un prix annoncé n’est pas un prix de vente : les acheteurs comparent avec ce qui s’est réellement vendu et négocient. Un prix trop élevé au départ allonge la vente.
- Face au reste du pays. Au Luxembourg, les maisons étaient annoncées en moyenne 6 069 € le m² ; la commune de Lenningen était environ 15 % sous cette moyenne.
- Le marché en ce moment. Au niveau national, les prix du 2e trimestre 2026 étaient 2,2 % sous leur niveau d’un an plus tôt mais en hausse de 1,1 % sur le trimestre (STATEC) : les acheteurs sont de retour, mais ils comparent.
- Les documents à préparer. Le certificat de performance énergétique (obligatoire pour vendre), les plans et, pour un appartement, les décomptes de la copropriété et les procès-verbaux des dernières assemblées.
Vivre à Canach
Villages
La commune de Lenningen regroupe deux villages : Canach et Lenningen.
Situation
- Commune : Lenningen, dans le canton de Remich.
- Transports gratuits : bus, trams et trains sont gratuits au Luxembourg depuis le 1er mars 2020 (sauf la première classe).
Pourquoi travailler avec Daniela à Canach
Sans prix de vente officiel pour la commune, une estimation à Canach doit partir des autres chiffres officiels — les prix annoncés pour Lenningen et les prix de vente enregistrés dans les communes voisines — puis s’ajuster selon ce qui distingue votre bien : son état, sa classe énergétique, son étage, ses extérieurs et son parking.
Je travaille en français, anglais et italien : acheteurs et vendeurs peuvent échanger avec moi dans leur langue. Je suis affiliée à RE/MAX One.
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Demander une estimation gratuite →Questions fréquentes
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Canach ?
Aucun prix de vente officiel n’est publié pour Canach ni pour la commune de Lenningen : entre juillet 2025 et juin 2026, seuls 5 appartements existants et aucun appartement neuf s’y sont vendus, moins que les 10 ventes nécessaires pour une moyenne. Sur la même période, les maisons de la commune de Lenningen étaient annoncées en moyenne 5 129 € le m² (52 annonces). Source : Observatoire de l’Habitat avec IMMOTOP.LU. Ce sont des prix annoncés, pas des prix de vente.
Est-ce le prix auquel les biens se vendent réellement à Canach ?
Non. Ce sont les prix demandés dans les annonces ; le prix final se négocie. Au niveau national, les appartements existants se sont vendus en moyenne 7 712 € le m² sur les mêmes douze mois (Observatoire de l’Habitat, prix enregistrés dans les actes notariés) ; les prix de vente des maisons ne sont pas publiés par commune.
Canach est-elle une commune ?
Non. Canach est un village de la commune de Lenningen, avec le village de Lenningen.
Comment savoir ce que vaut mon bien à Canach ?
Sans prix de vente officiel pour la commune, les prix annoncés ci-dessus ne sont qu’un point de départ. Vous pouvez demander une estimation gratuite et sans engagement de votre bien.
Annonces et ressources liées
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