La Cloche d'Or est le quartier d'affaires moderne de Luxembourg-Ville - un quartier planifie au sud du centre qui reunit tours de bureaux haut de gamme (PwC, Deloitte, Alter Domus, KPMG, Allen and Overy), grand centre commercial avec Auchan et cinema, immeubles residentiels premium, un campus d'ecole internationale et un reseau de pistes cyclables et corridors verts. Construit quasi integralement ces vingt dernieres annees, la Cloche d'Or a fixe la reference de qualite pour les programmes neufs au Luxembourg.
Le quartier est administrativement partage entre deux communes - Luxembourg-Ville cote Gasperich et Hesperange cote Howald - mais au quotidien, la "Cloche d'Or" est traitee comme un seul quartier. Le nom renvoie historiquement au Goldenklack ; aujourd'hui il designe le grappe de sieges sociaux financiers, le centre commercial Auchan/Cloche d'Or, et les quartiers residentiels d'appartements qui ont pousse autour.
Pour les acheteurs, la Cloche d'Or est le choix naturel des cadres de la finance, des institutions europeennes et du conseil qui veulent vivre en lisiere de ville sans payer les prix de Belair, Limpertsberg ou Merl. Les appartements neufs vont du studio/2 pieces autour de 600 000 EUR jusqu'aux penthouses familiaux au-dela de 2 millions EUR. La qualite du bati est uniforme : parking, cave, balcon, classes energetiques recentes en standard.
Le cadre de vie est dense et pietonnier : Auchan et centre commercial, Kinepolis, dizaines de restaurants des chaines rapides au gastronomique, nouveau campus de l'Ecole internationale Michel Lucius, et tram qui relie directement la gare centrale et le Kirchberg. Pour la finance en particulier, l'attrait de marcher 10 minutes de chez soi au bureau est determinant.
Le marche immobilier - Donnees 2025
Les prix refletent le positionnement local du secteur. Apres la correction de 2023-2024, ils se sont stabilises en 2025.
| Type de bien | Mediane EUR/m2 | Prix de vente typique |
|---|---|---|
| Appartement | 11 000 € - 13 500 € | 900 000 € - 1 400 000 € |
| Maison (individuelle/jumelee) | 12 000 € - 14 500 € | 1 500 000 € - 2 300 000 € |
| Appartement neuf | 12 500 € - 14 500 € | 1 000 000 € - 1 800 000 € |
Source : Observatoire de l'Habitat 2025 ; STATEC, donnees de transactions communales.
Cadre de vie, ecoles et quotidien
Temps de trajet
- Tours de bureaux (PwC, Deloitte, KPMG) : 5 min a pied.
- Gare centrale : 6 min en tram.
- Kirchberg : 18-22 min en tram (avec correspondance).
- Aeroport Findel : 15 min en voiture.
Ecoles et education
Le nouveau campus de l'Ecole internationale Michel Lucius a ouvert directement a la Cloche d'Or en 2024. Les autres options - ISL (Merl), Lycee Vauban (Hamm), Ecole europeenne (Mamer) - sont a 15-25 minutes en voiture. Creches bilingues integrees aux residences.
Quotidien
- Auchan et plus de 100 enseignes sur place.
- Cinema Kinepolis et food court.
- Restaurants des chaines rapides au gastronomique.
- Ligne de tram desservant directement le quartier.
- Pistes cyclables vers centre-ville et Howald.
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J'accompagne acheteurs et vendeurs au Luxembourg depuis plus de dix ans, en travaillant en francais, anglais et italien. Les acheteurs internationaux gardent toutes les nuances, et les vendeurs italophones peuvent negocier dans leur langue - cela compte vraiment quand on engage des sommes a sept chiffres.
Pour Cloche d'Or en particulier, le detail local fait la difference : quelles rues sont plus exposees au bruit, quelles copropietes ont une gestion saine, ou la construction est autorisee, ou les prix bougent encore. Je travaille en direct avec vous, a votre rythme, et je m'appuie sur le reseau Remax One Luxembourg lorsque les biens ou les acheteurs demandent une portee plus large.
Bien que ma zone principale soit le sud de Luxembourg-Ville, j'accompagne regulierement des clients sur Cloche d'Or grace a mon reseau RE/MAX et a mon expertise trilingue. References sur demande.
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La Cloche d'Or est-elle une commune ?
Non - la Cloche d'Or est un quartier d'affaires et residentiel a cheval sur Luxembourg-Ville (cote Gasperich) et Hesperange (cote Howald). C'est un quartier, pas une commune.
Quels sont les prix a la Cloche d'Or ?
Les appartements neufs se negocient entre 12 500 et 14 500 EUR/m2, avec des petites surfaces autour de 600 000 EUR et des penthouses familiaux au-dela de 2 millions EUR. Source : Observatoire de l'Habitat 2025.
La Cloche d'Or est-elle reservee a la finance ?
Non, mais c'est le profil dominant. On y trouve aussi le personnel des institutions europeennes, les cabinets de conseil et de droit, et de plus en plus de familles attirees par le nouveau campus international.
Quelle est la qualite du bati ?
Uniformement elevee. La plupart des residences sont post-2010, avec parking, cave, balcons et performance energetique recente en standard. Les projets recents visent la certification de classe A.
Le tram dessert-il deja le quartier ?
Oui - le tram dessert directement la Cloche d'Or avec correspondances pour la gare centrale, le centre-ville et le Kirchberg. D'autres extensions vers Findel et au-dela sont prevues.
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