Semi-detached House with Garden and Double Garage – For Sale – Canach

Casa bifamiliare con giardino e doppio garage – Canach

In un piacevole contesto residenziale a Canach, nel comune di Lenningen, questa casa bifamiliare, libera su tre lati e costruita intorno al 2010, si distingue per l’ottimo stato di manutenzione, gli ampi volumi e gli spazi ben organizzati – con vista aperta sulla campagna circostante.

• Prezzo: 1.295.000 €
• Superficie abitabile: ca. 174 m² – superficie utile totale ca. 292 m² su quattro livelli (seminterrato e sottotetto compresi)
• Terreno: 3,05 are
• 5 camere (una attualmente usata come studio) e 3 bagni, più un WC separato
• Doppio garage, un posto auto esterno, giardino privato e terrazza di 24 m²

Distribuzione

Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno e sala da pranzo con accesso alla terrazza, WC separato.

Primo piano: tre camere, due bagni e accesso a uno spazio esterno.

Sottotetto abitabile: due locali aggiuntivi, attualmente una camera e uno studio utilizzabile anche come cabina armadio, e un bagno – ideale per lo smart working o per gli ospiti.

Seminterrato: garage per due auto, lavanderia, locale caldaia e ripostigli.

Comfort

Riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori ai piani superiori (riscaldamento a gasolio). La casa è abitabile senza grandi lavori.

Spese mensili: 220 €. Certificato di prestazione energetica: in corso.

Posizione

Canach offre un contesto residenziale e verde, con collegamenti verso Lussemburgo città, il Kirchberg e le principali vie di comunicazione. Il comune dispone di scuole e strutture per l’infanzia, e un campo da golf e aree naturali si trovano nelle vicinanze.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Daniela Pelliccia.