Building Plot 786 m² – For Sale – Schengen

Terreno edificabile di 7,86 are – Schengen

Immaginate di costruire la vostra futura casa nel cuore dei vigneti di Schengen, circondati da un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde.

RE/MAX ONE è lieta di proporre questo terreno edificabile situato a Schengen.

Con una superficie catastale di 7,86 are, pari a 786 m², questo terreno urbanizzato gode di una posizione sopraelevata, di un contesto tranquillo e di un accesso diretto dalla nuova viabilità.

Il PAG e il PAP sono approvati e, secondo le informazioni comunicate, gli allacciamenti alle infrastrutture sono disponibili sul terreno.

Potenziale edificatorio

Secondo le prescrizioni urbanistiche e il piano di lottizzazione comunicati, il terreno può ospitare:

• una casa unifamiliare indipendente, con possibile impianto a L, conformemente al PAP
• un garage la cui posizione e le cui dimensioni devono rispettare le prescrizioni del PAP
• un’altezza massima di 7 metri alla gronda e 11 metri al colmo
• fino a 2,5 livelli fuori terra
• un tetto a due falde
• un piano interrato
• la possibilità di integrare un appartamento all’interno dell’abitazione, a condizione che sia previsto un unico ingresso principale comune

L’acquirente potrà sviluppare il proprio progetto di casa unifamiliare nel rispetto delle prescrizioni del PAP. La forma, le dimensioni e la posizione definitive della costruzione dovranno essere verificate da un architetto e resteranno subordinate all’ottenimento dell’autorizzazione a costruire da parte del Comune di Schengen.

Una posizione strategica

Situato nelle immediate vicinanze di Francia e Germania, il Comune di Schengen beneficia di un comodo accesso all’autostrada A13, che consente di raggiungere facilmente Lussemburgo Città, Esch-sur-Alzette, l’aeroporto e i principali poli economici della Grande Regione.

Questo terreno rappresenta un’eccellente opportunità per realizzare una casa su misura in una delle zone vitivinicole più emblematiche del Lussemburgo, beneficiando al tempo stesso di tranquillità, verde e di una posizione transfrontaliera eccezionale.

Planimetrie, informazioni urbanistiche e dossier completo sono disponibili su richiesta.

Le informazioni relative al potenziale edificatorio sono fornite a titolo indicativo. Qualsiasi progetto resta soggetto alle verifiche dell’acquirente, alla validazione da parte di un architetto e all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni presso il Comune di Schengen.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare:

Daniela Pelliccia — Agente immobiliare | Lussemburgo — +352 661 917 323