Semi-detached House with Garden and Double Garage – For Sale – Canach

Maison jumelée avec jardin et double garage – Canach

Dans un cadre résidentiel agréable à Canach, commune de Lenningen, cette maison jumelée, libre sur trois côtés et construite vers 2010, séduit par son excellent état d’entretien, ses volumes généreux et ses espaces de vie bien organisés – avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

• Prix : 1 295 000 €
• Surface habitable : env. 174 m² – surface utile totale env. 292 m² sur quatre niveaux (sous-sol et combles compris)
• Terrain : 3,05 ares
• 5 chambres (dont une actuellement utilisée comme bureau) et 3 salles de bain, ainsi qu’un WC séparé
• Double garage, un emplacement extérieur, jardin privatif et terrasse de 24 m²

Agencement

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, séjour et salle à manger donnant sur la terrasse, WC séparé.

Premier étage : trois chambres, deux salles de bain et accès à un espace extérieur.

Combles aménagés : deux pièces supplémentaires, actuellement une chambre et un bureau pouvant aussi servir de dressing, ainsi qu’une salle de bain – idéal pour le télétravail ou pour recevoir.

Sous-sol : garage pour deux voitures, buanderie, chaufferie et rangements.

Confort

Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages (chauffage au mazout). La maison peut être habitée sans gros travaux.

Charges mensuelles : 220 €. Certificat de performance énergétique : en cours.

Situation

Canach offre un cadre résidentiel et verdoyant, avec des liaisons vers Luxembourg-Ville, le Kirchberg et les grands axes. La commune dispose d’écoles et de structures d’accueil pour enfants, et un golf ainsi que des espaces naturels se trouvent à proximité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Daniela Pelliccia.